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豐原房仲歐巴 急售！屋主降價500萬.合法乙種工業廠房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4800 萬
- 參考單價：69.05 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
北陽路
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：69.51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：69.51 坪
- 土地面積：122.79 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「實體經營產業」或「長期資產投資」而言，具備高度購買價值；但若是尋找居住用途，則不建議考慮。
主要理由如下：
- 價格優勢明顯：屋主降價 500 萬的急售態度高，代表買方在談判桌上擁有較大的議價空間，單坪價格（約 69 萬元）在工業區屬合理行情。
- 使用機能完善：8 米道路與貨櫃車通達性對於製造業或倉儲業至關重要，且「合法乙種廠房」身份能確保營運合規性。
- 老舊建築風險需評估：53 年的屋齡是最大的變數，建議請專業技師進行結構安全檢測，並預留整修預算與貸款額度備案。
總結來說，若您有實際產出或長期持有需求，這是一個值得深入踏看的好標的；但務必確認銀行融資條件符合預期後再行決定。
問與答
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